С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.
Как это работает?
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Органы государственной власти самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе,
Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы готовят проект решения и в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещают информацию о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости: •в официальных источниках в сети Интернет,
• на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории
которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости,
• путем опубликования в средствах массовой информации.
Проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или в электронном виде на адрес электронной почты — в случае, если эти сведения для связи указаны правообладателем.
Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уполномоченные органы принимают правообладателя и самостоятельно направляют его в о внесении в Единый государственный реестр
соответствующих сведений. решение о выявлении
Росреестр с заявлением недвижимости (ЕГРН)
Финансовые расходы со стороны правообладателей объектов недвижимости
за внесение сведений в ЕГРН не потребуются.
2
Где узнать информацию об объекте недвижимости?
, Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники
моrут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра.
Можно обратиться к электронному сервису «Справочная информация
по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
Более подробные сведения можно получить, заказав выписку с помощью:
•сервиса Росреестра (https://rosreestr.gov.ruO,
•Единого портала государственных и муниципальных услуг
(https ://www .gosuslugi.ruQ,
Что дает новый закон?
Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений
о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также
на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных
с согласованием границ смежных земельных участков.
Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения
о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости
на основании акта осмотра, подготовленного самим уполномоченным органом .
Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае
для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.
Правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права
не зарегистрированы в ЕГРН, рекомендуется самостоятельно до принятия
соответствующего решения (распоряжения) уполномоченного органа
зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на объект
недвижимости в ЕГРН в порядке, установленным ст. 69 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
